在任何行业,人脉都是最值钱的隐形资产。在房地产行业摸爬滚打十年以上的人都清楚,决定事业天花板的,除了专业能力,更关键的是“人脉半径”。而现在,有一个史无前例的机会,冯仑领衔的品器资管平台正在全球招募合伙人,只要成为合伙人,冯仑30年积累的顶级人脉圈,将直接对你敞开。
冯仑接受采访时说:“品器的人脉就是大家的人脉。” 这句话,戳中了无数地产人的痛点。要知道,这位“万通六君子”之一的地产老炮儿,人脉网早已遍布全球。现在他主动抛出橄榄枝,招募一起“创业”的事业合伙人,本质上就是找“自己人”,一起共享资源、共做大事。
冯仑的顶级人脉圈
在地产圈,冯仑的名字本身就是一张“硬通名片”。
可能有人对“冯仑的人脉”没有直观概念,先给大家扒一扒这个圈子的含金量:
从创业之初携手潘石屹、王功权等万通六君子筑牢地产初期的核心圈层资源,到深耕商界多年,与王石、柳传志等中国商界领袖深度交好,是中城联盟发起人、中国企业家俱乐部核心成员,亦是湖畔大学创始校董,深度链接马云、雷军、郭广昌、沈南鹏等顶尖创投与互联网大佬。他身兼阿拉善 SEE 生态协会会长等公益要职,联手李连杰、马蔚华等发起壹基金等数十家公益基金会,同时作为民生银行创始董事,坐拥光大银行、海通证券等金融资本圈重磅人脉,其人脉兼具体制底蕴、行业话语权与跨领域影响力,是商界公认的枢纽型人物。
早在2021年品器首届不动产大会,从泰康创始人陈东升,到贝壳CEO彭永东,再到小米总裁王翔,这些横跨地产、金融、科技领域的行业领军人物,都是冯仑的座上宾。还有金融圈的顶级大佬,招商银行前行长马蔚华,是品器资管的名誉主席。成为品器合伙人,或许你也有机会进入这些圈层,与他们深度交流。
而且,在品器“冯仑的人脉”不是挂在墙上的招牌,而是能直接落地的资源,能转化为实实在在的项目和收益。就像品器刚操盘完成的几个案例,化解上千亿债务、拿下核心优质资产,背后或许都离不开冯仑人脉资源的支撑。
冯仑的人脉=你的人脉!
冯仑主动开放自己的核心人脉圈,背后是对行业趋势的精准判断。
他直言:“房地产已经从开发时代全面迈入后开发时代。” 以前行业拼的是成本、规模和速度;现在拼的是存量资产的运营能力,是把那些租售困难、运营紊乱的“带病物业”盘活的本事。数据显示,2025年国内重点城市的存量资产规模已经突破80万亿元,其中近三成都是运营低效的“问题资产”。这些资产就是后开发时代的“金矿”,但要挖开这座金矿,单靠一个人的力量远远不够。
“我研究了100多种空间盈利的商业模式,也有足够的人脉和资源,但我需要各个赛道的顶尖高手一起参与。” 冯仑的想法很简单:他出平台、出资源、出人脉,合伙人出专业能力、出操盘经验,一起把“问题资产”变成“优质资产”。他将品器比喻成“不动产专科医院”,核心是给“空间看病”,品器提供“手术室”“器械”和后台支持;合伙人相当于“主任医师”,负责给资产“看病”。
什么样的人能入选?冯仑亲自把关
当然,冯仑对合伙人的要求并不低,冯仑的筛选标准很明确,核心是找“真有经验、真有能力、真有品格”的人:
首先,年龄在40-45岁左右,财务相对自由——这样才能不用为薪资发愁,专心扑在项目上;专业合伙人要有10年以上细分领域深耕经验,区域合伙人要有5-8年本地房企高管经验,业绩必须可验证。而且,要有创业者心态,愿意和品器共担风险、共享收益;要有创造性解决问题的能力,能借助资源破解资产难题;还要有协作精神,适配“集体会诊”的项目模式。
更重要的是,每个核心候选人都要经过冯仑亲自面试。而且“只招将军,不招士兵”。找的不是‘资源使用者’,而是‘价值创造者’。你的专业能力,要配得上这些顶级资源。所以,每一个合伙人都要能独当一面,具体分为三类:
1. 管理合伙人:相当于“大管家”,负责中后台管理、资源调配和利益分配。因为前CEO已经赴金科履职,这个岗位急缺补位,是保障整个团队高效运转的核心角色,能第一时间对接冯仑的核心资源网络。
2. 专业合伙人:覆盖住宅、写字楼、商业、物流仓储、教育研发、医疗健康、政府物业、酒店等不动产细分领域,是各个赛道的“顶尖专家”。比如写字楼合伙人要懂办公生态构建,商业合伙人要有下行期抗跌运营经验,每一个都要求是细分领域的“佼佼者”。
3. 区域合伙人:覆盖北京、上海、广州、深圳、杭州、成都六大核心城市,是“本地资源操盘手”。既要能挖掘本地的“问题资产”,也要能借助冯仑的全国性人脉,结合本地资源推动项目落地,实现“全国资源+本地运营”的协同。
除了人脉还能有啥?
当然,成为品器合伙人,能拿到的不只是冯仑的人脉,还有更具战略意义和人生价值的东西。
第一,充分的决策权。对自己负责的项目有完全的主导权,不用受层级束缚,能尽情施展专业能力——冯仑的人脉只是助力,真正的核心是让你的能力变现。
第二,实打实的收益分配。品器作为平台只拿小头收益,项目大头收益由合伙人按团队贡献自主分配。也就是说,你靠能力和资源盘活资产赚到的钱,大部分都归你和你的团队。
第三,顶级的成长机会。品器的业务已延伸至东南亚,模块化建筑出海、海外酒店运营等项目正在推进。成为合伙人能参与千亿级资产重整、海外项目拓展等标杆项目,实现“国内经验+全球市场”的价值放大。
第四,创业者的成就感。正如冯仑所说:“我们做的不只是赚钱的生意,还要做有社会价值的事。” 看着一个个“带病物业”被盘活,既能实现财富积累,又能收获专业成就感。
加入冯仑朋友圈!
对于地产人来说,行业调整期既是挑战,也是机会。品器作为“不动产医生”,专注为低效、困境资产“治病”,这就要求合伙人必须是细分领域的“主任医师”。冯仑这次招募合伙人“医师”,本质上就是社会减负,创造价值。
品器的资源就是你的资源,冯仑的人脉就是你的人脉。如果你是不动产领域的顶尖高手,如果你想突破自己的资源瓶颈,如果你想和冯仑一起干一番“值得再干十年”的大事,这次合伙人招募,绝对是你不能错过的机会。毕竟,能共享冯仑人脉的机会,可能就这一次。
